1.砂浆空鼓、起砂：
　　
砂浆空鼓、起砂的主要原因有基层未清理干净、地面未洒水湿润透，影响基层与垫层的粘结力、砂浆配合比不准、乏必要的养护、搓沙和收浆未掌握好或未做等因素。
　　
地面如水泥砂浆配比不对或者没有保养好，就会造成地面返沙。地面返砂就是由于砂浆局部或整体没有凝固，出现裂缝或起皮，地面老是有灰砂，老感觉扫不干净，用铲子铲也全是沙子，好像没有一点水泥似的，感觉地面没有一点强度。如铺上地板，水泥会从地板的缝隙大量排挤出来，时间长了会造成地板凹陷不平及塌陷现象，出现地面不握钉，走路时地板会发出响声等。
　　
地面找平层的出先返沙现象，应该将所有不能凝固的部分铲除，清扫干净后用适量水泼湿，水渗后刷素灰加美巢108胶浆，再用1：1水泥砂浆做找平处理。如水泥标号太低引起严重返沙，还可以再做一次自流平。

2.不规则裂缝：
　　
地面出现裂缝的主要原因有水泥砂浆中水泥过多、垫层面积过大、未分层分段进行浇筑、地面回填土不均匀下沉、厚度不足或垫层内管线过多，还有养护时没及时洒水，水泥过快的干燥也会出现裂纹等等。
　　
水泥砂浆的配比很重要，砂子多了，水泥砂浆不凝固造成底层翻砂，可水泥比例如过高，地面表层就会出现裂缝。相对来说，地面出现小裂缝一般还不会影响质量，要强于地面翻砂。还有装修施工中压光很重要，要做至少两次，如能压实水泥层，一般能避免裂缝。如果地面裂缝较大，只有重新找平了。