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装修期间 物业能否收取停车费

资讯出处:互联网 作者:佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理 发布时间:2012-09-13 11:02:26

【简要描述】“房子还在装修,物业就开始收停车费,我们觉得不合理。”昨(12)日,小区业主钟女士打进本报热线反映称,9月1日开始,小区物业公司便对进入小区的机动车辆收取停车费。。。
“房子还在装修,物业就开始收停车费,我们觉得不合理。”昨(12)日,小区业主钟女士打进本报热线反映称,9月1日开始,小区物业公司便对进入小区的机动车辆收取停车费,而且无法出具相关部门的收费许可证明。对于钟女士所反映的情况,该小区物业公司表示,已取得收费许可,并按该收费许可严格规范地收取停车费,属合理收费。
 
业主不解:装修期间,物业为何收起停车费?
 
钟女士介绍,她于今年3月左右在阅城购买了一套房屋,并于6月份进场装修。“最初都没有收费,9月开始,物业公司就要求进出车辆缴费了。”钟女士说,9月初,她到新房查看了装修进度,准备开车出小区,却被保安拦了下来,要其缴纳“停车费,5元”。钟女士同意缴费,但要求物业公司先提供收费许可,“最后,他们拿不出,就放行了。”
 
“后来又被保安拦下了两次,这两次的收费理由又有不同。”钟女士说,第二次被拦,保安提出的收费理由是,业主驾车将外面的垃圾带入小区,需缴纳“垃圾费,5元”;第三次被拦并被要求缴费的理由是,“占道停车费”。接连三次进出小区均被要求缴费,且缴费理由各不相同,钟女士对此很是不解。她质疑,新房装修期间,物业能否开始收取停车费?收费的相关许可证明在哪里?
 
物业释疑:有收费许可,属合理收费
 
随后,记者来到阅城小区,在其机动车出口位置,正好看到一辆私家车准备驶出小区,一名保安上前,向该车驾驶员收取了5元“停车费”,返还给驾驶员一张发票,遂放行。记者还在进出口的墙壁上见到一张由阅城项目部出具的《通知》,其中包含“凡在地下停车场临时停车的业主或者装修人员需缴纳车位占用费、服务费:小车临停5元/天,两轮临停2元/天(以上车辆15分钟内不收费)。”等内容。
 
阅城小区物业公司一位工作人员向记者出示了一份由区发改局于2012年5月9日出具的《收费许可证》复印件。收费项目一栏中的确标注有“使室内停车场收费标准(丹桂、银桦、龙汇、竹韵、金点苑、汇东阅城)”,其中摩托车临时停车收费3元/次?小时,小型车临时停车收费5元/次?小时。
 
“按照《收费许可证》的日期,我们是可以从5月开始进行收费了。”这位负责人说,考虑到业主装修期间,因此在9月1日才开始实行,私家车按5元收取,摩托车按2元收取,“没有按照4小时计算,而是按照一天24小时收一次计算的。”。该负责人表示,物业公司不是为了向业主多收取费用,而是按照规定收费,也具有收费资格和有效票据,望业主们能理解。
 
律师说法:有许可、经委托,前期物业可收停车费
 
“有政府部门的收费许可,有开发商的委托,前期物业管理方收取停车费是可以的。”四川品诚律师事务所律师明登勇就业主们的疑问做了说明,他说,根据《新物权法》的相关规定,新建小区在装修期间的物业管理一般由开发商委托的物业管理公司负责,待业主们基本入住,召开业主大会后再进行业主自选物业管理公司。
 
该事件中,停车场所系小区内尚未销售或出租的地下停车库(车位),其产权属开发商所有。因此,开发商有权委托前期物业管理方进行管理;前期物业管理方在得到政府部门的收费许可证明后,可以按规定收取停车费。
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