4月21日，一直升机降落在高尔夫球场。网友供图

台海网5月31日讯 据21世纪经济报道报道，“飞机送馄饨”的村支书黄福水的“王国”大得让人吃惊：他既是郑各庄村的村支书，也是宏福集团的董事长，还一手创建了北京北城最著名的小产权房社区宏福苑小区。

在目睹着黄福水成长、发迹的乡亲们看来，身兼多职的黄福水靠着郑各庄村的“旧村改造”致富，如今已经“钱多的没数”，而飞机在宏福苑小区的上空飞行更是常事儿。

不过，在21世纪网实际走访该小区时发现，尽管小产权的问题尚无解决办法，但越来越多的楼房仍正在建设中。“以前占地都是宅基地，新建的一些楼房已经占了耕地。”当地村民对21世纪网称。

事实上，从2010年开始，国务院便“三令五申”的要求重点整顿小产权房，并且明确其不合法。然而，在如今村民均已“上楼”的情况下，黄福水仍一直未能停止其建设小产权房的步伐。

另一方面，在郑各庄村的改造伊始，黄福水的“拆迁方案”也引起了村民非议，不少村民并未得到拆迁补偿。

“托房价上涨的福，让这边的租金上去了，村民的怨气才少了一点。”当地村民对21世纪网表示。

村支书黄福水的“王国”

黄福水的飞机“避风头”

“之前几个月经常看见有直升机在宏福苑小区上空飞来飞去，不过，出了微博那事之后这几天就不飞了。”在黄福水担任党支部书记的郑各庄村村民告诉21世纪网。

5月20日，有网友在微博上表示，自己正在小汤山附近的高尔夫球场打球，一架直升机落在了球道上，只为给老板送碗馄饨。随后，有人证实此老板是宏福集团董事长、郑各庄村党支部书记黄福水。

对此，黄福水回应澄清道：“直升机当天是在为客户做性能展示。”

据了解，2013年3月，宏福集团旗下的企业温都水城和北京华联航空俱乐部联合开办北京首家飞机超市，在昌平区北七家镇划设临时飞行空域，销售滑翔机、小型直升机和下单翼飞机。

而实际上，宏福集团与温都水城旅游公司的董事长都是“直升飞机送馄饨”的主角黄福水，他也是北京郑各庄村的党总支书记、村民委员会主任。

实际上，郑各庄村村民已经对黄福水的飞机已经“见怪不怪”。

村民告诉21世纪网，不久前小区内有村民结婚，因为与黄福水很熟，也借飞机在宏福苑小区上空兜了一圈，最后在温都水城的广场上降落。

根据21世纪网在飞机超市的观察，展厅内共有四架小型飞机，工作人员称展示的飞机价格在130万元左右，“送馄饨”的直升机并没有展出。

“那太贵了，专门客户才给看，不摆着。”飞机超市工作人员对21世纪网说。

另据上述工作人员介绍，目前飞机超市已经停止对外开放，如果要参观飞机需要先电话预约。

当21世纪网向其问及黄福水时，此工作人员仅说了句“经常过来，他富贵朋友比较多”。

小产权房仍在顶风兴建

从立汤路向北，行至定泗路再向西，如今的宏福苑小区楼房林立，已经很难想象郑各庄村之前的模样。宏福集团让郑各庄村的农民从平房变为了楼房，产权问题却遗留了下来，造就了这片北京北城最著名、也是最大的小产权房社区。

据附近的地产中介对21世纪网表示，目前这里的常住人口已经达到了20万人。

尽管从2010年开始，国务院已经下令收紧政策“严打”小产权房，住建部更曾表态称小产权房不可能合法化，但这并没有阻挡宏福集团继续开发住宅的步伐。

目前，宏福苑小区除了老区的85栋楼之外，宏福苑北区的8栋塔楼于2011年施工、2012年刚刚入住，位于温都水城后身的宏福苑南二区正在施工，预计第一批今年6月交钥匙。

在21世纪网实地走访的过程中，视野所及，无不在建楼施工。从最初的旧村改造，到现在依旧“顶风”大兴土木，推动力则是这十年间火箭般上涨的房价。

目前，宏福苑小区的房屋均价已经涨到了1.1万/平米左右，租房的话，一套130平米左右的房子租金也要在3000元左右。作为对比，与其相邻较近的天通苑社区是正规产权的房子，如今房价已经涨到了2万/平米，而130平米的两居房租则在4500元左右。

在这个房子异常值钱的时代里，没人会嫌楼房多，不管它有没有正规产权。即便郑各庄村留下来的耕地，现在也变成了楼房用地。

“原来我们这些楼房占地都是宅基地，到近两年盖的房子占的都是耕地，恐怕更不好转大产权了。”当地村民对21世纪网表示。

虽然小产权房的存在并不合法，但这并不影响其销售。虽然没有国家承认的房产证，但是凭借买卖合同以及在村里大队所办理的过户手续，宏福苑小区的房屋交易颇为活跃。

对于是否会被拆迁，当地村民显得颇为“淡定”。“这么多人住在这里，不可能被拆，连温都水城都是小产权。况且，住在这里的老板太多了。”村民指着随处可见的奔驰对21世纪网称。

据21世纪网了解，除了村民口中所说的“大老板”之外，航天部、福田汽车 等企业都先后在宏福苑小区团购了房子，而这个名单中最新加入的还有安贞医院以及刚刚移师北京的三一重工。事实上，曾经被报道的2000万天价小产权房也正是隶属于宏福苑小区旗下的四合院别墅。

“这些都是黄福水拉来的，他们买的越多，这里就越不可能拆。”村民告诉21世纪网。

不过，房屋建设的速度与其质量形成了反比。据在此买房的人称，他家墙角和地方有很多裂缝，墙面凹凸不平，而且新房就已经开始掉墙皮。21世纪网翻阅资料显示，对于宏福园小区房子漏水、不通网等投诉屡见不鲜。
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