随着楼市的加快发展，二手房交易越来越频繁，且因为二手房因为有价格优惠、交通方便、配套设施完善等特点，成为了不少朋友第一次置业的首选，但韵菱在近年来看过的众多二手楼风水中，发现“退运楼”占大多数，最常见的是房子是2004年前建成的“七运当运楼”，在2004后转入八运后“退运”，风水运势与之前大相径庭……，所以二手房的“风水”问题是绝对不容忽视的，购买前后要特别注意以下要点：

第一要点：注重看房时的第一感觉

如果一进房子，特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉，如头晕、心悸、有压抑感时，那就可以说明房子不适合你，没必要再看下去了，而如果感觉正好相反的话，房子令你感觉轻松畅快，就可以说明房子大体上是适合你居住的。

第二要点：要了解该房为何出售用原屋主居住状况

前房屋主人如果是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”，怎么说也是会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响，相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等，这样的二手房最好远离。

第三要点：要了解户型格局是否存在明显的风水忌讳

如二手房户型格局有前通后通、西北面有厕所，开门见灶、横梁压顶、开门见厕类不良的格局是难于通过简单风水布局作改良的，还是不选择为宜，另外还特别要注意厨房、卫生间、大门、床的位置，因为这几个方面基本上决定了全家人的健康和运气。

第四要点：要了解四周环境

购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系周围环境等带来的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新购买的乱，因此，环境因素，对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。

第五要点：了解房子的地运衰旺

如前文所述，这点是最重要的一环节，关系到你入住后运气转好还是变坏的关键，现在销售的二手房大多数为七运(1984年——2003年)建好的房，从2004年开始以进入八运(2004-2024年)，所以旧业主买时是当旺的房，卖出后已经退运，，二手屋主满以为可承接一手屋主居住时的“风生水起”，但居住后才发现运气一年不如一年。

第六要点：购买二手房后要重新装修

二手房毕竟是别人住过的，即使装修得再好，毕竟存留了太多别人的信息，或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。 而重新装修后的房子，就能较彻底去除了原居住者的信息，且按照自己的喜好装修（如果能结合风水命理效果更佳）会居住得更为舒适。

第六要点：二手房中的旧物要彻底清洁

如果有一些比较固定的家具、电器，还比较合用，不好清除，则一定要彻底清洁干净，比如原来的整体橱柜，空调等等，拆除之后安装新的，既不经济又可能造成不必要的麻烦。这种情况下，只要把原居住者的信息尽量清除，并按照自己的风格重新布置一下即可。